Em 2024, o setor imobiliário voltou a registar valores recorde em Portugal, com os preços a subirem 12% e a venda de casas a aumentar cerca de 13%. As cinco maiores redes imobiliárias intermediaram um volume de negócios superior a 18 mil milhões de euros.

O ano passado foi bastante melhor para o setor imobiliário do que 2023 e as perspetivas de crescimento para 2025 também são otimistas, mas mais moderadas.

Subida dos preços não trava vendas

Os preços das casas aumentaram 12% e, apesar disso, as vendas cresceram mais de 13%. No total, as cinco maiores imobiliárias a atuar em solo nacional registaram um aumento da faturação na ordem dos 27%, conseguindo um volume de negócios superior a 18 mil milhões de euros, em mais de 130 mil transações.

Mesmo vendo os lucros e as transações aumentarem, as imobiliárias têm noção de que os segmentos altos e de logística não são a maior quota de mercado e para a classe média ainda há poucas soluções.

Apesar do mercado de estrangeiros contribuir para o crescimento do setor, representa apenas 6% do negócio das imobiliárias. A estabilização dos preços das casas só acontecerá quando a oferta e a procura se conjugarem.

Enorme procura estrangeira no Porto

O Porto foi um dos distritos que mais contribuiu para o recorde de venda de casas no país e as imobiliárias acreditam que este ano será ainda melhor devido aos estrangeiros.

Na Remax, imobiliária com a maior quota de mercado, o Porto foi um dos distritos com maior procura, com destaque para os cidadãos estrangeiros, principalmente os norte-americanos.

2024 também foi o melhor ano para a IAD, uma imobiliária de menor dimensão, apesar do aumento de 7% do preço por metro quadrado na cidade Invicta, que chega aos 2.700 euros.

No site da Imovirtual, plataforma de compra, venda e aluguer imobiliário, confirma-se a tendência do Porto como o segundo distrito mais procurado, mas isso não se reflete no valor das vendas.

As imobiliárias acreditam que 2025 ainda será melhor e que o distrito do Porto continuará a ser um mercado apetecível para os compradores.