Avaliação bancária na habitação sobe 14,5% em janeiro para 1774€ por m2

Realizaram-se cerca de 35,3 mil avaliações, uma descida de 5,1% em relação a dezembro. O valor subiu 27 euros em relação ao mês anterior.

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1774 euros por metro quadrado (m2) em janeiro, mais 14,5% em termos homólogos e 27 euros acima do valor de dezembro, divulgou nesta quarta-feira o INE.

Este valor representa um máximo histórico da série estatística e mostra também uma aceleração do ritmo de crescimento do valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, que em dezembro foi de 13,7%, em termos homólogos.

No que diz respeito à avaliação bancária por regiões, em comparação com janeiro de 2024, a variação mais intensa verificou-se na Península de Setúbal (14,6%), não tendo ocorrido qualquer descida. Já face ao mês anterior, o Centro, a Península de Setúbal e o Alentejo apresentaram os aumentos mais expressivos (1,8%), tendo-se verificado uma única descida na Região Autónoma dos Açores (-1,4%), segundo o INE.

Quanto à tipologia das casas, o gabinete de estatística indica que o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos no primeiro mês do ano foi 1.993 euros/m2, 15,5% superior a janeiro de 2024. “Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.641 euros/m2) e no Algarve (2.293 euros/m2)”, nota. Já para as moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.326 euros/m2 em janeiro de 2025, mais 8,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Novamente, os valores mais elevados foram na Grande Lisboa (2.445 euros/m2) e no Algarve (2.376 euros/m2).

“Em janeiro foram efetuadas cerca de 35,3 mil avaliações bancárias, o que representa uma descida de 5,1% face ao mês anterior e um aumento de 22,1% em termos homólogos”, adianta ainda o instituto de estatística.

Agência Lusa